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安置房怎样过户给别人？ 安置房是否可以买卖？
2023-05-15 14:20:44 来源：楼市网
经历过拆迁的大家，一定都拥有安置房，那么安置房是否可以过户给亲人，或者买卖交易给他人呢?
一、安置房可以买卖吗
一般情况下拆迁安置房首先可以根据土地性质进行判断是否能够上市交易。
如果是因为市政工程拆迁而配置的房产，这一类房子房屋产权是属于个人所有的，但是在获得产权证后的5年内是不能进行上市交易的，
但如果是因为房产开发等因素而拆迁的房子，这种类型的房产跟普通的商品房就没有什么差别，属于被安置人的私有财产，是可以进行自由上市交易的。
1、安置房的性质
在买卖安置房时，可以通过到房地产交易中心查询房屋的产权资料信息，不同类型的安置房，交易双方承担额交友风险会有所不同，如果是属于第一种因为市政工程拆迁的房产，因为交易时间长，受到多方面的影响，买家是需要承担一定风险的。
2、公证手续
在进行房产交易时，一定要办理相关的公证手续，避免日后出现纠纷，而且如果购买还没有建好的安置房风险更大，这方面跟期房相类似，无法确定其建好后的具体结构、朝向、配套设施等，因此在购买时，签订具有有效地可操作性的买卖合同是非常关键的。
3、合同内容
在购买房产时，合同内需要对买卖合同的主要条款以及房屋的增购费用，延迟交房等做出明确规定，具体细则可以根据《民法典》的相关规定来签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，这方面建议咨询象盒找房这样的专业人士进行指导。
二、安置房怎么过户给别人
1、首先需要买卖双方商量好房价签订合同后，带好身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门办好网签后交付房款，然后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
2、双方到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方到税务部门申请缴纳契税;受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后审核，符合规定的出具纳税单(免税单)
4、买卖双方到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。
拥有安置房的大家，务必遵循要求来，看是否要继续过户或者买卖交易。
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安置房怎样过户给别人？ 安置房是否可以买卖？
2023-05-15 14:20:44
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